Пример договора аренды магазина

Договор аренды торговой площади: скачать

Подобный раздел – неотъемлемая часть любого подобного договора. Условиями соглашения за арендодателем закрепляется такой перечень обязательств:

  1. осуществлять передачу имущества исключительно с помощью акта о приеме-передаче;
  2. своевременно передавать счета, относящиеся к оплате за аренду имущества.

В свою очередь, арендатором должны быть выполнены следующие условия:

  1. В случае причинения ущерба имуществу по своей вине, возмещать ущерб.
  2. Контролировать, чтобы переданное в пользование имущество было исправно (в техническом и санитарном плане);
  3. Помещение должно использоваться исключительно в рамках цели, обозначенной соглашением сторон;
  4. Строго соблюдать все нормы противопожарной безопасности;

Затем в документе отображается схема расчета предъявляемых к оплате платежей.

Договор аренды недвижимого имущества под магазин

1.4.

Арендатор использует Помещение для торговли в качестве универсама под коммерческим обозначением «» или другим коммерческим обозначением.1.5. Арендатор имеет право без дополнительного согласования с Арендодателем сдавать Помещение (как полностью, так и по частям) в субаренду.1.6. Отношения землепользования, равно как и обязанности по оформлению прав на земельный участок и платежей за пользование землей, сохраняются за Арендодателем, как собственником Помещения.1.7.

Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения, является его собственностью.2.1. Обязанности Арендодателя:2.1.1. До «»2022 года передать Помещение Арендатору по акту приема-передачи (Приложение №2 к настоящему договору), в состоянии, пригодном для эксплуатации в соответствии с его целевым назначением.2.1.2.

Договор аренды нежилого помещения

Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки.

При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, т.к. состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно.2.2. С момента подписания акта сдачи-приемки Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение.Арендодатель обязуется:3.1. Предоставить служебные помещения, указанные в п.1.1 настоящего договора.3.2.
В случае аварий и неисправностей, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению.

При авариях и неисправностях по вине Арендатора устранение производится за счет Арендатора силами Арендодателя или по договоренности сторон.Арендатор обязуется:3.3. Использовать переданные ему помещения по назначению, указанному в п.1.2 настоящего договора, поддерживать их в исправном состоянии.3.4.

Договор аренды нежилого помещенияакт приема-передачи

____________, д.______ кв.____, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение — здание магазина смешанных товаров общей площадью _________ кв.

м. Инвентарный номер: ______., Литер: _______ Этажность:______ Подземная этажность:___. Адрес (местоположение): Россия, _________ край, г.___________, ул. __________, дом_____, именуемое далее — (нежилое помещение). Нежилое помещение предоставляется для использования под следующие цели: содержания магазина смешанных товаров.

Нежилое помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Договор аренды магазина образец скачать бесплатно

Имущество находится в собственности ___________________.1.3.

Имущество находится в ____________ (например: в жилом здании, во встроенно-пристроенном здании, в отдельно стоящем здании).1.4. На момент заключения договора права третьих лиц на имущество отсутствуют.1.5.

    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1.

    Настоящий договор подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном действующим законодательством РФ (в случае если такая регистрация необходима).

    Арендодатель обязан:2.1.1. За свой счет подготовить имущество к передаче, включая составление передаточного акта.2.1.2.

Договор аренды торгового помещения

Арендодатель обязуется:2.1.1.

Передать Арендатору имущество в следующий срок (сроки): ___________, по передаточному акту.2.1.3. Производить за свой счет капитальный ремонт имущества не реже чем _____ в _____.2.2.

передать Арендатору помещение по акту приема-передачи в течение календарных дней с момента подписания настоящего договора;2.1.2. оговорить все скрытые и явные недостатки помещения.2.2. Арендатор обязуется:2.2.1. своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора;2.2.2.
пользоваться помещением исключительно в соответствии с его назначением, указанным в п.1.2 настоящего договора;2.2.3.

содержать помещение в исправном состоянии;2.2.4.

производить текущий и капитальный ремонт, реконструкции и перепланировки помещения исключительно с письменного согласия Арендодателя за свой счет в полном объеме. Сумма затрат на осуществление ремонта, реконструкции и перепланировки согласовывается сторонами настоящего договора в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора;2.2.5.

Образец договора аренды торгового помещения

Вот на что следует обратить внимание в первую очередь.

Наряду с очевидным требованием о точном указании адреса помещения, которое должно детально соответствовать сведениям в документах, следует прописать и данные кадастрового паспорта, а также приложить его к основному договору. При этом стоит понимать, что в помещении всегда есть торговая часть и неторговая, т.е.

склады, подсобки и т.п. С последних арендатор не получает непосредственного дохода, а значит, можно настоять на определенном снижении стоимости за эти квадратные метры (в плане следует выделить торговый зал специальным обозначением). После разделения торговых площадей помещения от всех остальных в образце договора аренды следует конкретизировать предмет оплаты. Это еще один важный пункт, который требует тщательной детализации.

В содержание заложены разные пункты: собственно платежи за коммунальные услуги; проведение текущего ремонта; предоставление выделенной интернет-линии.

Договор аренды магазина образец

Не каждый субъект может позволить себе собственное помещение. Большинство из них заключают договора о временном пользовании и владении магазином для торговых целей.

Мы предлагаем бесплатно скачать образец соглашения о временном владении магазином, разработанный специалистами ресурса FreeDocx.ru. Письменное подтверждение адреса — неотъемлемый атрибут любого юридического лица и индивидуального предпринимателя.Не каждый субъект может позволить себе нежилое помещение в собственность.

Большая часть начинающих бизнесменов пользуются арендными отношениями. Это разумно и оправдано тем, что торговля не всегда идет успешно.

Нет необходимости сразу всецело погружаться в деятельность и вкладывать все средства.

Вполне приемлемо воспользоваться арендой магазина, изучить спрос, начать работу и делать выводы о покупке собственного магазина спустя некоторое время.

Договор аренды помещения с оборудованием: скачать

Нет смысла указывать все возможные варианты, опустим их.

Найдя подходящее помещение, стороны приступают к переговорам, осуществляя подготовительные мероприятия к заключению сделки. В обязательном порядке необходимо исследовать объекты аренды:

  1. Помещение – на наличие дефектов;
  2. Оборудование – на предмет работоспособности и наличия повреждений, общего состояния и износа.

При обнаружении подобных недостатков, следует принять меры к их устранению.

Если же это не представляется возможным, то сведения о неисправностях указываются в отдельном соглашении, которое является неотъемлемой частью договора.

Почему так важен этот момент?