Какаие документы нужны для передачи квартиры дарственной на

Вся информация о том, как оформить квартиру в собственность по дарственной и какие документы нужны для договора дарения

Одаряемый, не состоящий в близком родстве с дарителем, обязан заплатить 13% от кадастровой стоимости жилья. При продаже налогом не облагается лишь имущество, находящееся в собственности дольше 36 месяцев, а также недвижимость, продажная стоимость которой не превышает 1 млн руб. В остальных случаях продавец обязан заплатить за сделку налог в размере, соответствующем стоимости жилья.

Продажа и дарение схожи тем, что документы могут быть составлены в простой либо нотариальной форме и соответствующим образом зарегистрированы.

От завещания дарственная отличается следующим:

  • Даритель не может требовать выполнения каких-либо обязательств, в то время как в завещании могут быть прописаны условия, при соблюдении которых имущество перейдет в собственность наследнику.
  • передача в дар – двухсторонняя сделка, оформление завещания – односторонняя.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

Т.е.

после того, как даритель написал дарственную, в которой указал, что, например, его квартира после смерти перейдет его хорошей знакомой, после этого отнесет оформленную дарственную к нотариусу и заверит ее, то с этого момента изменить зафиксированную «волю» будет очень сложно;

  • Право на наследство, в отличии от завещания, по дарственной переходит к наследнику сразу после регистрации дарственной, как юридического документа;
  • Оформление дарственной подразумевает под собой осуществление следующих действий:

    1. Составление дарственной;
    2. Нотариальное заверение документа;

    Рассмотрим каждый этап поподробнее.

    От того, насколько полно и точно будет составлен договор дарения, зависит скорость его оформления и утверждения. При написании дарственной нужно руководствоваться следующими данным:

    1. Личные сведения дарителя (фамилия, имя, отчество, паспортные серия и номер, место постоянной прописки и фактического места пребывания;
    2. Документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимое имущество, если фактом передачи по наследству является квартира;
    3. Наименование передаваемого по наследству имущества.

    Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

    В качестве такой бумаги может выступать договор (дарения, мены, купли-продажи), решение суда и т.д.; технический паспорт квартиры; разрешение на дарение квартиры второго супруга, если дарителем выступает первый, а имущество приобретено в период нахождения в законном браке на совместные средства; справка о составе всех прописанных в передаваемой в дар квартире; доверенность, заверенная нотариусом на выполнение определенных действий представителя. Необходима, если кто-то из участников сделки действует не самолично; разрешение органов опеки и попечительства, если в качестве участника сделки присутствует несовершеннолетний.

    В этом же случае требуется документ, удостоверяющий личность законного представителя; документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

    Как правильно оформить дарственную на квартиру

    Он должен содержать такую информацию:

    1. название недвижимости, которая отчуждается;
    2. право собственности на квартиру дарителя;
    3. нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
    4. адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
    5. данные паспорта;
    6. стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.
    7. фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;

    Важно!

    При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь).

    Как оформить дарственную на квартиру

    Ниже будет представлена поэтапная инструкция по оформлению подобной сделки.ШАГ 1.

    В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

    Составление договора.В первую очередь необходимо правильно составить договор дарения. .ШАГ 2. Подписание договора и его регистрация.Согласно статьям 574 и 131 ГК РФ подписание и регистрация договора дарения производится только в регистрирующем органе и только по месту расположения имущества. Процедуру регистрации можно пройти в Регистрационной палате, Кадастровой палате или в Многофункциональном центре (МФЦ).Этапы регистрации: Сторонам нужно явиться в Регистрационную палату и подписать подготовленный договор дарения перед регистратором.
    Затем оплатить госпошлину, размер которой составляет 1000 рублей.

    Госпошлину обычно оплачивает одаряемый.

    Предоставить заранее подготовленный пакет документов: Паспорт дарителя и одаряемого (подается оригинал); Договор дарения минимум в 3-х подлинных экземплярах (количество экземпляров зависит от количества дарителей и одаряемых плюс одни экземпляр передается регистрирующему органу).

    Документы необходимые для договора дарения квартиры

    Срок действия незарегистрированной в ЕГРН дарственной составляет до 12 месяцев, если иное не предусмотрено договором.

    Максимальный срок действия незарегистрированного соглашения не может превышать три года. В 2022 году в законодательство РФ были внесены некие изменения, суть которых заключается в том, что при отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности двух или больше лиц, договор дарения должен в обязательном порядке быть засвидетельствован нотариально, то есть заключаться в присутствии нотариуса.
    Об этом говорится в пункте 1 статьи 42 ФЗ №218.

    Если дарится имущество, единственным владельцем которого выступает даритель, то обращение в нотариальную контору необязательно.

    Для оформления дарственной на квартиру, необходимо: присутствие обеих сторон соглашения (или трех сторон, если сделка заключается с участием нотариуса); согласие одаряемого принять в дар ценное имущество; присутствие официальных представителей (родителей, опекунов, попечителей, усыновителей), если имущество передается в дар несовершеннолетнему ребенку; полный пакет документов; регистрация договора в органах ЕГРН или МФЦ и получение выписки о праве собственности из Росреестра.

    Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения + пошаговая инструкция и образец договора

    Все нужные документы, без проблем можно подготовить в кратчайшие сроки. Главное, чтобы все они были легитимны и в оригиналах.Дарственная это вид соглашения, предусматривающий особые условия и последствия.

    Разберём детально это правоотношение.В этой статье:

    1. 1.1 Условия составления
    2. 1 Дарственная на квартиру, что это такое
      • 1.1 Условия составления
      • 1.2 Форма
      • 1.3 В каком порядке оформляется дарственная
    3. 3.1 1 шаг.
      По ряду аспектов он отличается от других договоров, а при его оформлении следует учесть ряд факторов, в том числе возраст сторон.
    4. 1.3 В каком порядке оформляется дарственная
    5. 1.2 Форма
    6. 3 Оформление дарственной на квартиру через нотариуса
      • 3.1 1 шаг.
    7. 2.1 Какие документы нужны для заключения сделки самостоятельно
    8. 2 Особенности дарения недвижимого имущества – квартиры дочери или сыну: процедура дарения
      • 2.1 Какие документы нужны для заключения сделки самостоятельно

    Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2022 – 2022 году

    572 ГК РФ указано, что передача имущества совершается в безвозмездной форме, то есть без передачи денег или каких-либо имущественных притязаний за даримое имущество.

    Если получатель недвижимости в ответ одновременно передает что-либо дарителю, такой договор не может считаться сделкой дарения. Имеются и законодательные ограничения по кругу лиц, которые не могут участвовать в сделках такого рода. Так, запрещается дарить недвижимое имущество государственным и муниципальным служащим, работникам образовательных, воспитательных и лечебных учреждений лицам, находящимся у них на попечении, содержании или лечении.
    Есть ряд ограничений по совершению сделок, когда даритель признан невменямым или недееспособным.

    Особенности сделки, совершаемой между родственниками При принятии решения о заключении договора дарения нужно помнить о том, что если стороны сделки находятся в родственных отношениях, налогом она не облагается.

    Оформление дарственной на квартиру: какие документы нужны на дарение жилья родственнику?

    Зарегистрировать договор дарения собственности можно в Росреестре (так же известен как Регистрационная палата), или в МФЦ. Срок регистрации договора не превышает 10 дней.

    При подаче документов на дарственную квартиры потребуется предоставить полный пакет перечисленных ниже бумаг. О том, для чего они нужны и где их можно получить, вы узнаете чуть ниже.

    Итак, дарственная на квартиру, какие нужны документы? Свидетельство о собственности К ним относится два вида бумаг: первый – непосредственно свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, второй – документ-основание для его получения.