Оглавление:
- Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку на рынке вторички
- Порядок покупки квартиры по ипотеке: подробная инструкция
- Продажа и покупка квартиры в ипотеку
- Покупка квартиры через агентство
- Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы
- Покупка квартиры через ипотеку: полная схема кредитования
- Порядок оформления ипотеки через риэлтора в 2021 году
- Как я покупала квартиру в ипотеку через агенство.
Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку на рынке вторички
Вы можете без комментирования.Оставить комментарий Новое в разделе
- →
2
- →
1
- →
1
- →
1
- →
2
Подписка (E-mail) Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: +7 (499) 755-97-80Москва +7 (812) 565-34-26Санкт-Петербург Обсуждения
- Светлана —
- Елизаветта —
2
- Дарья —
1
Порядок покупки квартиры по ипотеке: подробная инструкция
Должник может лишиться её только по решению суда в случае невыполнения обязательств по оплате ипотечного кредита.
Выплаченная сумма получится намного больше, чем стоимость жилья, потому что в неё входят проценты по кредиту, обязательное страхование жизни и платёжеспособности должника.
Положительный момент — заёмщик может получить имущественный налоговый вычет, а это дополнительные суммы, идущие в доход семьи.
В зависимости от региона действуют разнообразные программы ипотечного кредитования: для молодой или многодетной семьи, для работников бюджетной сферы и военнослужащих, они позволяют уменьшить требования при получении кредита или снизить ежемесячный платёж.
Продажа и покупка квартиры в ипотеку
Сегодня, когда мошенничество можно встретить довольно часто, лучше подписать договор в присутствии специальных представителей банка, чем надеяться на то, что покупатель останется честным на всех этапах заключения договора купли-продажи.Многочисленные семьи уже смогли увериться в этом.
Если вы являетесь будущим покупателем, то ознакомьтесь с , где представлены лучшие условия по ипотеке в этом году.
От рисков продавца и покупателя до заключения сделки: как происходит продажа-покупка квартиры по ипотеке, пошаговая инструкция
руб. сроком на 30 лет под 12,5% годовых переплата составит: Платежи по процентам = (10 000 000 * 12,5%) * 30 = 37 500 000 руб.
Получается, что за это время заемщик выплатит такое количество средств, которое превышает стоимость квартиры почти в 4 раза.
Необходимость собирать и предоставлять в финучреждение множество различных документов. Риск потерять все – и жилье, и деньги – в случае потери платежеспособности или возникновения финансовых трудностей.
Покупка квартиры через агентство
И уж поверьте, это не так сложно, как кажется, достаточно лишь почитать про агентство в интернете, почитать отзывы и пообщаться со специалистами, чтобы понять хотят вас обмануть или нет.
Если вы не совсем понимаете принцип работы агентства и пока что слабо представляете в чем состоит его функционал и как же оно поможет вам приобрести квартиру, то еще раз постараемся разложить все это по полочкам.
Как только вы как покупатель выберете квартиру, которую захотите приобрести начнется самый интересный этап – оформление сделки. Специалист агентства, с которым вы сотрудничаете будет сопровождать всю сделку и находиться с вами рядом до тех пор, пока вся сделка не совершится.
Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы
По этой причине часть владельцев недвижимости категорически не желает связываться с данным видом продажи жилья вообще, что сразу же оговаривает с риелтором.

Процесс реализации жилья по для продавца делится на несколько основных этапов: Сбор и подготовка документов для банка, выдающего кредит.Оценка стоимости квартиры аккредитованным оценщиком банка.Открытие банковского счета для зачисления оплаты.Подача документов в банк.
Через 2-5 рабочих дней банк подготавливает необходимые договора и прилагающиеся документы.Подписание основного договора продавцом и покупателем, закрепляющим сделку купли-продажи.
Покупка квартиры через ипотеку: полная схема кредитования
Процедура усложняется при участии в сделке созаемщиков, а также в случае, если кредит предоставляется на квартиру в новостройке.
Рассмотрим все этапы ипотеки детально. Для начала нужно определить, какую недвижимость вы собираетесь приобрести, и выяснить среднюю рыночную стоимость подобной квартиры.
К примеру, это может быть двухкомнатное жилье, без ремонта, в 5-10 минутах от остановки транспорта. Не стоит сразу искать квартиру на рынке недвижимости – это одна из главных ошибок потенциальных заемщиков.
На этом этапе важно определить приблизительную стоимость такого типа жилья.
Следующий шаг – расчет необходимого платежа по кредиту, с одной стороны, или расчет максимально возможной суммы ссуды соответственно с уровнем дохода, с другой.
Как правило, банки устанавливают граничную сумму ежемесячного платежа в размере до 50% от дохода заемщика.
Порядок оформления ипотеки через риэлтора в 2021 году
Одних смущает получение денег только после регистрации сделки в Росреестре.
Другие хотят получить деньги не на счет, а наличкой.
Опытный риэлтор поможет убедить граждан не бояться связываться с ипотечным вариантом.
- Ваши доходы небольшие, непостоянные или затруднительно их подтвердить; Нет времени или возможности самостоятельно заниматься поиском подходящих вариантов жилья и ипотечных программ; Кредитная история небезупречна, есть сомнения в положительном решении банка.
Лучше обращаться не к частным риэлторам, а к сотрудникам агентств. Если риэлтор – представитель известного и хорошо зарекомендовавшего себя агентства недвижимости, то шансы на выдачу ипотеки возрастают.
Обращайте внимание на то, сколько лет данное агентство работает на рынке недвижимости, имеет ли оно официальную регистрацию.
Как я покупала квартиру в ипотеку через агенство.
На сегодня квартира – куплена, ипотека уже выплачена, осталось только снять обременение и получить свидетельство о собственности. Возможно, мои советы пригодятся многим, поэтому хочу рассказать о некоторых моментах, на которые нужно обратить внимание.
Тщательно проанализировав ситуацию, мы приступили к поиску квартиры. Я обратилась к знакомым с просьбой посоветовать риелтора, пересмотрела сайты агентств недвижимости и специализированные СМИ.
Встреча со «свободным риэлтором» меня разочаровала: стоимость услуг большая, количество квартир для показа – ограничено, ответственности – никакой. Для самостоятельного поиска квартиры требовалось много времени.