Оглавление:
- Как арендодателю отразить при налогообложении возмещение коммунальных расходов
- Расходы по содержанию арендованного имущества
- Постановление СМ РБ 433 07.06.2021 Об утверждении Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги
- Рекомендации по расчетам расходов по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на коммунальные и другие услуги
- Налоговый учет расходов на содержание арендуемого имущества
Как арендодателю отразить при налогообложении возмещение коммунальных расходов
Это – (подп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ).Если поступления от сдачи имущества в аренду организация учитывает в составе внереализационных доходов, стоимость коммунальных услуг спишите в составе . Это расходы на содержание переданного по договору аренды имущества.
Такой порядок следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 265 Налогового кодекса РФ.Ситуация: как арендодателю отразить при расчете налога на прибыль операции, связанные с возмещением стоимости коммунальных услуг от арендатора?
Порядок возмещения арендаторами расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту сданной в аренду недвижимости
холодному водоснабжению, водоотведению, техобслуживанию лифта, санитарному содержанию – пропорционально доле работников арендатора (ссудополучателя), иных физлиц, работающих в сданном в аренду (переданном в безвозмездное пользование) объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физлиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом;теплоснабжению – пропорционально доле площади отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади отапливаемого недвижимого имущества, а в случае различной высоты недвижимого имущества – пропорционально доле объема отапливаемого арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общем объеме отапливаемого
Расходы по содержанию арендованного имущества
Требования пожарной безопасности.
Методы испытаний». По общему правилу расходы на содержание имущества в части его капитального ремонта несет арендодатель, а все остальные — арендатор (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Однако стороны вправе распределить указанные расходы иным образом. Для этого в договоре необходимо указать, какая из сторон договора будет нести те или иные расходы на содержание арендованного имущества.
Читайте также: Размер процентов за пользование чужими денежными средствами——————————— Пример формулировки условия: «Арендодатель несет расходы на содержание объекта аренды в части капитального ремонта и его транспортировки в место нахождения арендатора.
Арендатор несет расходы на содержание объекта аренды в части текущего ремонта, поддержания объекта аренды в исправном состоянии, поддержания противопожарной безопасности объекта аренды, охраны объекта аренды, монтажа и демонтажа объекта аренды, транспортировки при возврате объекта аренды арендодателю».
Расходы на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов по арендованному имуществу
э. н. Как арендатору учесть оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за арендованное имущество Операции по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов в учете арендатора зависят от выбранного способа расчетов за эти услуги: При этом основанием для отражения в учете компенсации коммунальных и эксплуатационных расходов как отдельного платежа могут быть: Подробнее о том, как правильно оформить расчеты с арендодателем по коммунальным услугам за арендованное имущество, см.
. КВР и КОСГУ отразите по
«Прочая закупка товаров, работ и услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд»
. По этому же КВР отразите возмещение других расходов по содержанию объекта – связь, охрана, уборка, ремонт, вывоз мусора, уплата земельного налога и налога на имущество.
Постановление СМ РБ 433 07.06.2021 Об утверждении Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги
2.Уполномочить Министерство жилищно-коммунального хозяйства на дачу разъяснений по вопросам применения утвержденного настоящим постановлением Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги.
Премьер-министр Республики Беларусь А.
Утвержден порядок возмещения арендаторами расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту сданного в аренду недвижимого имущества
Размер суммы возмещения расходов арендодателя (ссудодателя) должен быть подтвержден расчетами и (или) калькуляциями, составляемыми арендодателем (ссудодателем). Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 мая 2009 г.
Документ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования. По информации При использовании материала ссылка на Национальный центр правовой информации Республики Беларусь обязательна!
Теги: , ,
Рекомендации по расчетам расходов по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на коммунальные и другие услуги
3. Порядок, сроки и размеры оплаты расходов по эксплуатации, текущему ремонту недвижимого имущества, коммунальным и другим услугам должны определяться сторонами при заключении договора аренды (безвозмездного пользования) и отражаться либо в самом договоре аренды (безвозмездного пользования), либо в отдельно заключенном договоре.
Налоговый учет расходов на содержание арендуемого имущества
Арбитражный суд квалифицировал данные затраты в качестве расходов на внесение арендной платы согласно подпункту 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) (постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.04.2008 по делу N А56-50466/2006).
Пунктом 2 ст. 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Обязанность арендатора нести расходы на содержание арендуемого объекта основана на правовой норме, закрепленной в п.
Компенсация расходов по содержанию сдаваемого в аренду имущества в перечень доходов, исключаемых из налогообложения, не входит
Этим правам корреспондирует обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.