Ккакие документы нужно для получение дарственнои на квартиру

Ккакие документы нужно для получение дарственнои на квартиру

Какие документы нужны для дарения квартиры?

Принимаются: выписка из ЕГРП, купчая, дарственная и т.д. Техпаспорт квартиры. . Если одариваемый – несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Выписка из домовой книги обо всех, зарегистрированных в квартире лицах. Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.

Справка об отсутствии обременений (залог по ипотеке, арест и т.д.).

Для регистрации дарственной, оформляемой на физическое лицо – не родственника, дополнительно придется сначала получить письменное согласие всех остальных совладельцев квартиры.

Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется , заверенное нотариально. Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора.

Как оформить дарственную на квартиру

Ниже будет представлена поэтапная инструкция по оформлению подобной сделки.ШАГ 1.

Составление договора.В первую очередь необходимо правильно составить договор дарения. .ШАГ 2. Подписание договора и его регистрация.Согласно статьям 574 и 131 ГК РФ подписание и регистрация договора дарения производится только в регистрирующем органе и только по месту расположения имущества.

Процедуру регистрации можно пройти в Регистрационной палате, Кадастровой палате или в Многофункциональном центре (МФЦ).Этапы регистрации: Сторонам нужно явиться в Регистрационную палату и подписать подготовленный договор дарения перед регистратором. Затем оплатить госпошлину, размер которой составляет 1000 рублей. Госпошлину обычно оплачивает одаряемый.

Предоставить заранее подготовленный пакет документов: Паспорт дарителя и одаряемого (подается оригинал); Договор дарения минимум в 3-х подлинных экземплярах (количество экземпляров зависит от количества дарителей и одаряемых плюс одни экземпляр передается регистрирующему органу).

Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

Но и они боятся остаться без жилья либо оказаться обманутыми или ненужными своим близким.

Кроме того, люди в возрасте часто не разбираются в законодательстве и не знают, на что они имеют право. Поэтому так часто возникает вопрос о том, как оформить дарственную на квартиру. Какие документы нужны для этого? Сколько стоит процедура оформления и насколько защищены дарители и их близкие законом?
С чего начинать сделку и какие этапы предстоит пройти?

Рекомендуем прочесть:  Жалоба на органы фссп

Дарение — передача имущества (или его части), находящегося в собственности человека, другому лицу на безвозмездных условиях.

То есть при отсутствии любых требований.

При наличии встречных обязательств (например, с условием возможности проживания в переданной квартире) такая сделка будет считаться недействительной.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

В качестве такой бумаги может выступать договор (дарения, мены, купли-продажи), решение суда и т.д.; технический паспорт квартиры; разрешение на дарение квартиры второго супруга, если дарителем выступает первый, а имущество приобретено в период нахождения в законном браке на совместные средства; справка о составе всех прописанных в передаваемой в дар квартире; доверенность, заверенная нотариусом на выполнение определенных действий представителя.

Процедура дарения, ее основные принципы и условия установлены в гл.

Необходима, если кто-то из участников сделки действует не самолично; разрешение органов опеки и попечительства, если в качестве участника сделки присутствует несовершеннолетний. В этом же случае требуется документ, удостоверяющий личность законного представителя; документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

Документы для оформления дарственной на квартиру и подробные условия сделки

В договор могут вноситься дополнительные пункты по желанию дарителя – например, может быть оговорен порядок пользования данным помещением, порядок его наследования и т.д.Процедура оформления происходит следующим образом:

  1. Передача договора дарения вместе с пакетом документов для регистрации сделки в Регистрационную палату.
  2. Непосредственно регистрация сделки в течение месяца (в среднем).
  3. Составление дарственной самостоятельно либо у нотариуса.
  4. Получение одаряемым .
  5. Оплата одаряемым госпошлины за регистрацию сделки.
  6. Подготовка необходимых документов для проведения сделки.
  7. Получение согласий на проведения сделки (при необходимости) – от собственников жилья (супруга/супруги дарителя, опекунов, если одаряемый несовершеннолетний).

Перечень документов, которые нужны для оформления дарственной на квартиру, регистрацию и к нотариусу

Кроме того, в случае утери оригинала соглашения, могут начаться определенные проблемы.

В подобном случае регистрация сделки у нотариуса позволит получить заверенную копию документа, которая будет иметь такую же юридическую силу, как и первоисточник.

Порядок проведения сделки дарения регламентируется гл.32 Гражданского кодекса РФ. Чтобы составить дарственную, необходимо соблюсти следующие условия: наличие согласия сторон сделки (если квартира находится в долевой собственности, необходимо получить письменное согласие, заверенное нотариально от всех владельцев); отсутствие обременения на предмет договора (залог, арест, длительная аренда, доверительное управление и т.д.); указание в соглашении всех существенных условий сделки (предмет, его характеристика, условия передачи имущества и т.д.)

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Если недвижимость оформляется в старше 14 лет, то подписывать договор должен сам одариваемый и его представители.

Несовершеннолетние дети могут быть только одариваемыми, но не дарителями. Для самостоятельного оформления квартиры в дар необходимо составить договор, подписать его, зарегистрировать право собственности в соответствующей инстанции (Регистрационная палата, МФЦ, Кадастровая палата).

В договоре необходимо указать следующие данные:

ФИО и паспортные данные дарителя; ФИО и паспортные данные одаряемого; Место регистрации дарителя; Место регистрации одаряемого; Предмет договора.

При важно указывать все необходимые сведения, поскольку ненадлежащим образом оформленный документ не будет принят для регистрации в собственность.

Какие документы нужны для дарения квартиры или другого имущества: перечень, нюансы

Обратите внимание на то, что в случае, когда информация о нем не включена или включена в соглашение не полностью, оно получает статус не действительного, в связи с тем, что подобная информация является существенным условием соглашения.

Для этого стороны должны:

    Подготовить необходимый список документов и представить их; В указанный сотрудником день прийти для получения свидетельства о собственности.

Какие нужны документы для дарственной на квартиру

При таком раскладе вам нужно будет лишь заплатить госпошлину в размере 2 000 руб.

Если же договор оформляется не на близкого родственника, то взимается налог в размере 13% от кадастровой стоимости имущества. Зафиксировать договор можно в Регистрационной Палате, Многофункциональном Центре или Кадастровой Палате. Составить договор дарения, согласно ГК РФ, можно в простой письменной форме.

Начать стоит с малого: договор должен быть оформлен без единой орфографической, пунктуационной или синтаксической ошибки, в противном случае он может просто оказаться недействительным.