Какие документы требовать при покупке квартиры

Какие документы требовать при покупке квартиры

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

Иначе у вас не останется ни одного физического документа о сделке. Это пока не привычно для нас.

Если нотариус передает документы в электронном виде — у покупателя остается договор купли-продажи, заверенный нотариусом. Если произведен полный или частичный расчет по сделке продавец обязан выдать покупателю расписку о получении денег. Если в сделке участвует согласие супруга на продажу, копию ( заверенную специалистом при получении) продавец подает в Росреестр, а оригинал должен остаться у покупателя.
Специалист приема документов в МФЦ или Росреестре выдаст вам расписку (Опись) о приеме документов.

Это важный документ! Внимательно изучите перечень внесенных документов, ведь иногда специалисты допускают ошибки (человеческий фактор). Итого, если вы выполните вышеизложенные рекомендации, у покупателя на руках должны остаться:

  1. Договор купли-продажи, подписанный собственноручно всеми участниками сделки, с полной расшифровкой подписи
  1. Акт-приема передачи квартиры, если он был подписан одновременно с договором купли-продажи (допускается подписание при фактической передаче квартиры, но об этом необходимо прописать в договоре купли-продажи)
  1. Расписка от продавца в получении денежных средств ( даже если они получены безналичным путем) Читайте:
  1. Расписка(Опись) о приеме документов на регистрацию
  1. Согласие супруга на продажу ( если квартиры была куплена продавцом в браке
  2. Копия разрешения на продажу из органов Опеки, если в числе собственников продаваемой квартиры был несовершеннолетний или недееспособный

После проведенной регистрации вы получите: При подаче документов на регистрацию на бумажном носителе:

  1. Акт приема-передачи ( часто подшивают к договору и регистрационную надпись ставят на нем)
  1. Договор купли-продажи с удостоверяющей регистрационной надписью (штамп) о номере и дате регистрации и зарегистрированном праве;
  1. Выписку из ЕГРН, содержащую сведения о технических характеристиках квартиры и зарегистрированных правах на нее.

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры?

Внимательно изучите каждый из них, убедитесь, что перед вами оригиналы.

    Затем устанавливаем, проживают ли в квартире, которую вы собираетесь купить, третьи лица. Ведь если вы осуществите сделку без их согласия, то они имеют право вписаться к вам и проживать на этой же жилплощади.

Очень часто потенциальными владельцами недвижности могут являться: Отбывающие наказание в колониях строгого и исправительного режимов.

Если продавец отвечает вам, что по каким-либо причинам не может предоставить один из документов, то требуйте от него заказать их. Согласно закону РФ, он обязан показать вам абсолютно все необходимые бумаги.

Какие документы нужны при покупке квартиры

3.

Люди, находящие в командировках. Военные, отправленные служить в другой регион. Старики, которые находились в домах престарелых.
Проектная документация Содержит основную информацию об архитектурных особенностях объекта недвижимости, принятых застройщиком функционально-технологических решениях, конструктивных особенностях.

4. Разрешение на строительство Подтверждение соответствия проектной документации основным требованиям, изложенным в градостроительном регламенте. Обратите внимание: эта бумага оформляется на то же юридическое лицо, что и остальные. 5. Свидетельство о собственности на землю Документ, разрешающий использование земельного участка для многоквартирной застройки (возведения многоэтажного жилого комплекса).

Может содержать сведения о том, что земля находится в аренде у компании. Не покупайте недвижимость в ЖК, расположенном на территории заповедников, заказников или других природоохранных зон – такой дом может пойти под снос.

Какие документы нужны при покупке квартиры?

Ее обычно доверяют составлять юристу, либо риелтору.

Именно этот документ позднее подается в Росреестр для регистрации.

Паспорта сторон. Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности продавца на данную квартиру. В ней указан собственник, площадь квартиры и ее адрес, а также обременения (например, квартира в залоге у банка из-за ипотеки).

Справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.

Справка об отсутствии задолженности по оплате налогов. Техпаспорт. Домовая книга. В идеале на момент сделки в квартире не должно быть прописанных лиц. А если таковые имеются, следует убедиться, что препятствий для их выписки нет. Разрешение органа опеки и попечительства на сделку, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний (или является совладельцем).

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Можно также обратиться в справочную рег.

службы (в любой регистрационке есть специальный кабинет), там выдадут бланк заявления и расскажут, как заполнить его реквизиты. 2. Государственная пошлина. Она должна быть уплачена именно покупателем и представлена в подлиннике.

В большинстве случаев размер пошлины составляет 1000 рублей. Однако некоторые сделки имеют специфические особенности, и сумма пошлины может быть другой. Перед уплатой лучше проконсультироваться у специалиста регистрационной службы.

3. Договор купли-продажи квартиры. Этот договор составляется в трех экземплярах для сторон и регистрационного управления.

Договор должен содержать необходимую информацию:

дата и место составления договора; полные данные о продавце (продавцах) и покупателе (покупателях): Ф.

Документы, которые остаются у покупателя после сделки по покупке квартиры

В действительности число соглашений и Актов соответствует числу сторон, принимающих участие в сделке.Прочие документы, которые должны остаться у покупателя:

  1. бумага из налоговой службы, подтверждающая отсутствие задолженностей;
  2. домовая книга.
  3. документ, подтверждающий отсутствие долгов по взносам члена ТСЖ;
  4. справка об отсутствии задолженностей за услуги, предоставляемые коммунальными службами;
  5. кадастровый паспорт;
  6. технический паспорт;

Осуществленная сделка приобретения жилплощади – еще не окончание всего процесса.В зависимости от того, какое жилье было куплено, покупателю необходимо совершить еще ряд действий, после чего какое-то количество бумаг также остаётся у него.Если жилплощадь была куплена для того, чтобы в ней проживать, а не для применения в качестве площадки под ведение бизнеса, в ней нужно зарегистрироваться в продолжение недели.

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 490-03-84 Москва, Московская область +7 (812) 425-30-56 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Содержание Главные бумаги Самым главным документом, без которого невозможно совершить действия по отчуждению недвижимого объекта, является свидетельство о регистрации права собственности (или иной правоустанавливающий документ).

Оригинал его должен быть у продавца.

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

Это прежде всего:

  1. Свидетельство о праве собственности (если оно выдавалось до 15 июля 2020 года), либо выписка из ЕГРН/ЕГРП, подтверждающая госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество;
  2. Документ, по которому квартира приобреталась в свое время (передача в собственность (приватизация), мена, дарение, купля-продажа и др.);
  3. Документы из БТИ (экспликация и поэтажный план).

Указанные документы для покупки недвижимости должны находиться у продавца.

Кроме них понадобятся документы о личности продавца и покупателя (для граждан РФ — паспорта, для военнослужащих — военный билет, свидетельства о рождении детей до 14 лет, для иностранцев — вид на жительство). Какие документы нужны к моменту сделки:

  1. Разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются пава несовершеннолетних детей;
  2. Нотариальное согласие супруга (если квартира является общей собственностью);
  3. Выписка из домовой книги (справка о проживающих);
  4. Справка о состоянии лицевого счета (отсутствии или наличии долгов по ЖКУ);
  5. Выписка из ЕГРН, со сведениями об отсутствии обременений и арестов.

Документы, требуемые от продавца при покупке квартиры

Осмотр следует начинать с придомовой территории, двора.Внешний вид дома, в котором расположена квартира: есть ли трещины, в каком состоянии балконы и пр.Состояние подъезда.