Как получить техпаспорт на квартиру

Как получить техпаспорт на квартиру

Совет 1: Как получить технический паспорт на квартиру

Зарегистрируйте личный кабинет на сайте Сбербанка, проконсультируйтесь в чате со специалистом и получите одобрение ипотеки без визита в банк! Рассчитать ипотеку Вам понадобится

    — паспорт,- заявление в БТИ,- правоустанавливающие документы на квартиру,- могут потребоваться дополнительные документы.

    Инструкция 1 Технический паспорт – это документ, который включает в себя все параметры квартиры до мельчайших подробностей, а также инженерно-технических коммуникаций. В документе содержится 4 раздела, каждый несет подробную информацию о квартире.

    Указываются все сведения о владельце, экспликация площади в подробных параметрах, полное описание квартиры, этажность дома, адрес, инвентаризационная стоимость.

Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ?
2 Чтобы получить технический паспорт квартиры необходимо обратиться в БТИ.

Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать?

Первый служит для учета недвижимости, второй – для регистрации прав собственности на нее.

Определяемся с целью. Иначе говоря, что мы хотим сделать с нашей, например, квартирой. Если приватизировать, то указанный документ нам будет необходим, поскольку регистрация собственности (оформление кадастрового паспорта) проводится на его основании. Если решили ее продать, то скорей всего техпаспорт не понадобится, достаточно будет и кадастрового.
Инвентаризацией жилья занимается БТИ.

Оно же и оформляет бумаги на него. Следовательно, нужно выяснить местонахождение бюро и подготовить нужные документы. Узнайте из наших статей о том, что такое выписка из кадастрового паспорта на квартиру, что такое технический план жилого помещения, как получить кадастровый паспорт в МФЦ, а также о том, как внести изменения или исправить ошибки в нем.

Как можно получить техпаспорт на квартиру в БТИ и ПИБ в 2019 году

Паспорт выдается в БТИ и должен быть в наличии у каждого владельца жилплощади Технический паспорт квартиры содержит следующие сведения о жилплощади:

  1. метраж отдельных комнат и всей квартиры;
  2. материал, из которого возведены стены и перегородки;
  3. точный адрес местонахождения;
  4. год возведения многоэтажного дома;
  5. подведенные инженерные коммуникации.
  6. инвентаризационная цена жилплощади;
  7. дата осуществления здания;

Техпаспорт на квартиру необходим в таких ситуациях: В процессе оформления кадастрового паспорта квартиры Не всегда, поскольку в основном работники кадастрового органа составляют данный паспорт на базе составленного ими техплана жилья При приобретении квартиры по Банковское учреждение требует данный паспорт с целью оценки Для регистрации гражданина В своей квартире иного лица С целью осуществления экспертизы технических параметров жилья Когда необходимы некоторые сведения из Для просчета платежей за Поскольку сумма платежей вычисляется на базе площади жилья, которая указана в техпаспорте Для согласования Получения разрешения и узаконивания .

Как получить технический паспорт на квартиру

По сложившейся практике, ТП могут потребовать обновить в случае, когда его использование необходимо (например, при продаже квартиры или в иных случаях), поэтому иногда лучше сделать это самостоятельно. Обязательная и скорейшая замена ТП потребуется в случае осуществления перепланировки.

Несмотря на то, что самостоятельное значение технического паспорта квартиры невелико, необходимым документом он станет в следующих случаях: получение кадастрового паспорта; для разрешения начать перепланировку; при определении инвентаризационной стоимости жилья (например, при наследственных спорах или же такие сведения может потребовать банк при подаче физическим лицом заявки на ипотеку); при исчислении имущественного налога; при судебных спорах (например, если требуется выделение доли в натуре при общей долевой собственности владельцев квартиры).

Технический паспорт на квартиру

На первой располагается чертеж, выделенный из общего поэтажного плана дома. Второй лист характеризуется наличием 2-х таблиц:

  1. сведения о субъекте права, документе, по которому получено право на квартиру или выделенную долю;
  2. экспликация квартиры.

Последняя станица несет информацию о технических характеристиках помещения, куда входит:

  1. процентная характеристика износа здания.
  2. его этажность;
  3. год постройки дома;

Здесь же вы увидите информацию об элементах постройки:

  1. перекрытиях;
  2. наружных и внутренних стенах;
  3. материалах, использованных при отделке жилья.
  4. потолках;

На этой странице оговаривается и наличие коммуникаций:

  1. телефона;
  2. мусоропровода;
  3. лифта.
  4. отопления;
  5. радио;
  6. санузлов;

Где можно получить технический паспорт на квартиру в 2019 году

Но что собой представляет такой документ, как техпаспорт, для чего он нужен?

Ответим на данный вопрос, сославшись на нормативные акты. Техпаспортом на квартиру называют документ, что представляет собой план помещения. Он содержит подробное описание объекта с указанием того:

  1. какая отделка;
  2. из какого материала сделано жилье;
  3. какая лоджия или балкон – открытые, закрытые и т. п.

Техпаспорт содержит и такие сведения:

  1. площадь помещения в целом и каждой комнаты в отдельности;
  2. данные о владельце;
  3. год, когда объект построен;
  4. адрес;
  5. сведения о внесении информации о недвижимости в Росреестр.
  6. данные о последнем капремонте;
  7. перечисление инженерных коммуникаций;

В техническом паспорте отражаются данные о каждом параметре недвижимости, с указанием первичной инвентаризационной оценки объекта, которая ниже рыночных цен.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.

Технический паспорт содержит в себе следующую информацию:

  1. инвентаризационную стоимость квартиры;
  2. характеристика фундамента и перекрытий;
  3. количество комнат;
  4. метраж и т. д.
  5. дата постройки жилья;
  6. поэтажный план помещения;
  7. материалы, из которых изготовлены стены;

Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт.

Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру?

Часто люди приходят не по месту назначения, когда им необходим технический паспорт квартиры.

Где получить этот документ? Этим интересуются многие граждане. Следует помнить, что обращаться нужно в БТИ.Существуют ситуации, в которых технический паспорт на квартиру необходим:Когда приобретается квартира в ипотеку. В последнее время практически все банки требуют предъявить этот документ, так как он необходим им для того, чтобы оценить реальную рыночную стоимость конкретного жилья.В редких случаях требуется для возможности прописать постороннего человека в квартире.При необходимости экспертной оценки технического состояния жилого помещения.

Для этого потребуются сведения, отображенные в техническом паспорте.Для формирования точного налога на квартиру. Чтобы определить верную сумму, необходимо предоставить данные, которые свидетельствуют о проведении инвентаризации квартиры и показывают ее стоимость.

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество просто откажется регистрировать сделки. Чтобы сменить собственность, ЕГРН должен получить техпаспорт на нее, при том соответствующий действительному положению вещей.

Получить кредит под залог такой недвижимости тоже невозможно. Сайт государственных услуг, принимая заявку, в дальнейшем выдает техпаспорт, указывая: Точный адрес расположения дома. Этаж квартиры. Общая площадь нежилой части помещения, так и жилой, отдельно площадь каждой комнаты. Указываются стройматериалы, включая перегородки и перекрытия, использованные при постройке.

Описываются коммуникации, которые есть в наличии, способ отопления.

Возраст здания и дата проведения последнего капитального ремонта.