Как оформить перепланировку квартиры в бти самостоятельно

Оглавление:

Порядок оформления перепланировки квартиры

Иначе вполне вероятен штраф и еще один ремонт за собственные средства, но уже для возврата к тому, с чего начинали. Для того чтобы понять, подпадают ли задуманные изменения под обязательное согласование, стоит получить консультацию юриста или же инженера-строителя.

Для этого можно:

  1. получить нужную информацию в отделе местной администрации, ведающей вопросами строительства;
  2. отправиться в Жилинспекцию – орган, осуществляющий надзор и контроль в сфере градостроения.
  3. обратиться в частную фирму;

Если окажется, что проведение работ требует получения разрешения, то получать его следует у местных властей. То есть нанести визит в строительный отдел администрации придется еще раз с заявлением и требуемыми документами. Еще одна организация, без визита в которую не обходится ни одна перепланировка – это БТИ.

Как можно оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно в 2021 году

Также возникнут проблемы с перепродажей имущества.

Жилая недвижимость обязательно соответствует некоторым нормативам, в соответствии с которыми имеет место строительство.

В свою очередь в последствии недвижимость передается в собственность частным или же юридическим лицам.

Отдельно стоит отметить, что в свою очередь может вносить изменения в конструкцию таковой недвижимости. Сделать это возможно разными способами. При этом перепланировка обязательно должна сопровождаться оформлением проектной документации.

составляется специальный проект, который обязательно проверяется квалифицированными специалистами. для получения разрешения на ведение соответствующих работ в обязательном порядке потребуется наличие разрешения. проект составляется в соответствии с нормами законодательства, строительными правилами. alt=»Как оформить перепланировку квартиры в бти самостоятельно»>

Согласование перепланировки квартиры в БТИ

Для проведения таких работ потребуется разрешение от соответствующих органов. К работам, не требующим получения разрешения, относятся:

  • Проведение косметических ремонтных работ, связанных с заменой настенного, напольного и потолочного покрытия.
  • Переустановка инженерных коммуникаций на аналоги соответствующих размеров.
  • Разборка интегрированной мебели, не указанной в техническом паспорте.

Для проведения следующих работ по переустройству квартиры потребуется достать разрешение (без разработки проектной документации):

  • Демонтаж дверных проемов в стенах, не относящихся к несущим.
  • Перестановка сантехники, газовой плиты или котла.
  • Замуровывание дверных проемов в опорных конструкциях и обустройство новых без изменения нагрузки на опоры.
  • Полный, либо частичный демонтаж несущих стен.
Рекомендуем прочесть:  Возврат обуви с дефектами

Порядок регистрации перепланировки квартиры

Поэтому на основании их можно с Жилинспекцией. К ним относятся:

  1. замена окон и дверей без изменения размеров имеющихся проемов;
  2. установка наружных антенн и других технических средств за пределами квартиры;
  3. перестановка кухонных плит и обогревательных приборов в пределах одного помещения;
  4. замена материалов и пластики балконов, лоджий и внешних конструкций фасада без изменения их конфигурации.
  5. замена новыми аналогичными элементами общедомовых коммуникаций;
  6. установка встроенных шкафов-купе (они считаются мебелью и не вносятся в технический паспорт квартиры);
  7. косметический ремонт;

По общему правилу перепланировка – это такие изменения, которые должны быть отражены в техническом описании квартиры.

При перепланировке могут быть сделаны изменения в следующих составных частях квартиры:

  1. в имеющемся санитарно-техническом оборудовании;
  2. в расположении электрического и теплового оборудования.
  3. в оконных и дверных проемах;
  4. в положении стен и перегородок;

Некоторые изменения нельзя делать, даже если есть согласие соседей.

Порядок оформления перепланировки

Для этого разрешение на проведение перепланировки получается до ее проведения. В этом случае процедура укорачивается и требует меньших затрат.

Поэтому перепланировку условно можно разделить на два вида: Законная подразумевающая пошаговое получение разрешения до начала работ Самовольная не требующая получения разрешения, но подразумевающая нарушение требований законодательства Не стоит обращаться в администрацию каждый раз при планировании ремонта. Для начала, необходимо определиться с масштабом работ. Далее проверяется, попадают ли действия под перепланировку или их можно считать обычным ремонтом.

Например, снос стен, проведение коммуникаций, изменение количества комнат, пристройка – это перепланировка. А вот смена дверей, сантехники, отделки – это ремонтные работы, не требующие получения разрешения.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно

Первый прием будет бесплатным. Сотрудник бюро ответит на все вопросы и посоветует, как лучше .

На этом этапе необходимо получить технический паспорт. Именно на его основе проектируется новая конфигурация квартиры. Если изменения незначительные, то можно нарисовать схему самостоятельно. В случае, когда перепланировка проводится в стандартной квартире, разрешается воспользоваться типовыми проектами из каталога. Для сложной перепланировки можно заказать составление плана изменений в БТИ. Цена зависит от площади помещения.

Проект однокомнатной квартиры будет стоить около 10000 рублей.

Выдают разрешение на перепланировку органы местного самоуправления. С необходимо обратиться в жилищную инспекцию районной администрации.

Помимо проекта и технического паспорта понадобятся:

  1. Удостоверение личности;
  2. Согласие от всех прописанных в квартире жильцов;
  3. Выписка из ЕГРП о праве собственности.

На основе предоставленных документов заполняется заявление.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ правильно и самостоятельно

Некоторые изменения напрямую касаются первоначального плана помещения, а это говорит о том, что производимые мероприятия вышли за рамки классического ремонта.

Переустройство квартиры представляет собой осуществление конфигурационных изменений в квартире, которые должны быть в обязательно порядке отражены в соответствующей документации бюро технической инвентаризации. Например, все процессы, связанные с переносом дверей, установкой теплого напольного покрытия, изменением системы центрального отопления являются самовольной перепланировкой.

Именно поэтому важно знать о том, как оформить согласование перепланировки квартиры в БТИ самостоятельно. Без одобрения контролирующих инстанций на собственника помещения может быть наложен административный штраф. В соответствии с нормами действующего федерального законодательства уже осуществленное переустройство может быть узаконено только в порядке судебного разбирательства.

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Все зависит от размаха фантазии владельца квартиры.

Он может пожелать установить небольшую дополнительную перегородку, тем самым увеличив число комнат. А может превратить «однушку» в студию или объединить ванную комнату и туалет.

В первом случае он, скорее всего, не нарушит ни чьи права и никого никак не заденет. Во втором же могут пострадать несущие конструкции здания, общедомовые коммуникации и прочее имущество общего пользования.

Так для чего же нужно выполнение процедуры узаконивания перепланировки: Если предполагаемые изменения прошли все согласования, то риск повредить целостность дома или коммуникаций минимален. А значит, на плечи хозяина квартиры не лягут непредвиденные расходы на ремонтные работы.

В первую очередь следует понимать, что именно представляет собой само понятие перепланировка.

С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно?

Только вот не все фантазии покупателя законно можно претворить в жизнь! Представьте, что вы купили квартиру и, по каким-то причинам, геометрия жилой площади перестала вас удовлетворять.

Бригада рабочих знает, как оформить перепланировку квартиры самостоятельно, но не в БТИ.