Документы для оформления дарственной на квартиру близкому родственнику

Документы для оформления дарственной на квартиру  близкому родственнику

Дарственная на квартиру близкому родственнику в 2019 году

Если в регистрации одаряемым является несовершеннолетнее лицо, — необходимо разрешение от органов опеки. Недвижимость находится во владении супругов — необходимо разрешение от второго супруга (а ещё лучше и личное присутствие последнего); В Росреестре дарителю и одаряемому нужно заполнить заявления (о переходе права собственности и о вступлении в право собственности).

Форму заявки можно заранее скачать на сайте Росреестра. Процедура оформления займет около 10 дней.

Письменное оформление дарственной Оформить соглашение позволительно двумя способами: либо письменно своими силами, либо посетив нотариальную контору.

Если услуги нотариуса Вам не нужны, — тогда соглашение можно составить лично, либо прибегнув к помощи юрисконсульта. Каково преимущество нотариального оформления?

Такую сделку будет труднее оспорить.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам?

В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2019 году.

Документация для оформления дарственной

Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы.

Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре. Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры.

Какие потребуются документы для оформления дарственной на квартиру в 2019 году?

Во избежание аннулирования сделки и отмены договора необходимо юридически грамотно написать текст. Для этого важно:

  1. указать личные и паспортные данные участников процедуры;
  2. правильно и подробно охарактеризовать предмет дарения;
  3. не упоминать о плате за полученную в дар недвижимость или иных обязательствах получившего жилье гражданина (п.1 ст.572 ГК РФ).

Дарителем может выступать только владелец жилплощади.

Проживающие по договору найма лица подобным правом распоряжения недвижимостью не наделены. Дарственная составляется в письменной форме.

Для ее написания потребуются удостоверения личности дарителя и одаряемого (паспорта) и документ, дающий право владения и распоряжения недвижимостью (свидетельство собственности, выписка из ЕГРП и т.д.).

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Документ оформляется в письменном виде.

Оформление дарственной на квартиру через нотариуса позволит избежать ошибок и получить заверенную копию договора в случае утраты.

Устная договоренность дарения считается ничтожной. Заверять заполненные документы у нотариуса в обязательном порядке не нужно. Однако родственники могут выполнить действия по собственной инициативе. Это уменьшит шанс того, что в последующем сделка будет оспорена. ФСР по региону сторонам посетить все же придется.
Действие необходимо выполнить для регистрации дарственной. Чтобы оформить договор дарения доли, потребуется подготовить пакет документов.

В его состав нужно включить: заполненный бланк договора в 3-4 экземплярах; заявление от дарителя о желании заключить сделку; паспорта участников процедуры дарения или иные удостоверения личности; кадастровый паспорт (оригинал + копия); документы, подтверждающие наличие права собственности на имущество (оригинал + копия); чек, подтверждающий оплату государственного сбора (оригинал + копия); выписка из ДК по месту нахождения недвижимости (оригинал + копия); заверенное у нотариуса согласие супруга дарителя на отчуждение доли в квартире (если имущество является совместно нажитым).

Порядок дарения между близкими и родственниками в 2019 году

Это супруги, дедушка, бабушка, брат, сестра, внуки, дети. Передавать в дар лицо вправе любое имущество, если его не изъяли из гражданского оборота.

Это может быть квартира, дом, его часть или иное имущество.

Дарение Это самый оптимальный вариант переоформления недвижимости на другого человека. Особенно если речь идет о близких Не придется задумываться о том, что необходимо уплатить Налог со сделки Даритель не может возлагать на передаваемый объект обременения Никаких условий о проживании дарителя в помещении до смерти и иных подобных условий договор содержать не может При заключении договора дарения можно обойти ряд ограничений Что устанавливаются для иной сделки отчуждения имущественных объектов.

К примеру, собственник может подарить свою долю третьему лицу даже в том случае, если остальные совладельцы против Соглашение будет считаться заключенным с момента Когда имущество передано, а не когда договор зарегистрирован в Дарение – это сделка, которую называют безусловной То есть дарителю не платят деньги за объект Договор не нужно заверять У нотариуса Подаренное имущество не станет общей собственностью супругов Оно будет принадлежать только одариваемому.

Документы для оформления дарственной на квартиру 2019 близкому родственнику

Оспорить такую дарственную не в пример сложнее. Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра.

Внимание Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует.

В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

Скачать образец договора: Период регистрации и стоимость Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует.

В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени. Росреестр выполняет регистрацию права собственности в течение 3 дней с момента получения документации.

Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее. Скачать (образец) Скачать Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется.

В остальных случаях граждане платят 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости, а иностранцы – 30%. Близкими считаются родственники:

  • Бабушки и дедушки и внуки.
  • Дети и родители.
  • Братья и сестры.

Даритель не обязан нести расходы по регистрации сделки и платить налог, все затраты целиком обязан по закону оплатить тот, кто получает дар. Руководством к расчету налога служит Письмо Минфина №03-04-05/21903 от 08.05.2014 г., согласно которому цена квартиры и ее доли принимается равной кадастровой оценке.

Документы на дарение квартиры родственнику 2019

Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы.

Внимание Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек.

Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Важно Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре.

Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2019 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Если любая из сторон не может по любой причине лично явиться в Регистрационную палату для подачи документов и заявления, то ее интересы может представлять доверенное лицо, но ему придется предъявить нотариально заверенную доверенность.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Он должен содержать такую информацию:

  1. фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
  2. право собственности на квартиру дарителя;
  3. данные паспорта;
  4. нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
  5. стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.
  6. название недвижимости, которая отчуждается;
  7. адрес даримой квартиры, ее подробное описание;

Важно!

При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь).